房东可以通过诉讼追究承租人的违约责任，如果违约金过高，违约方有权请求法院给予相应减少。诉讼费用按当地法院公布的标准收取，原告先垫支，最终由败诉后承担。
租赁合同违约
房屋租赁合同未到期（签订3年，每年支付房租），1年后承租者感觉签订合同中的房租（合同中明确罗列每年房租准确金额）高，不想在支付，想解除合同。
但不想支付违约金（合同上明确标注违约金额），请问房东如果通过诉讼，能够追回违约金的概率有多少，一般诉讼的费用需要多少。
如何进行诉讼。
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回答时间：2012-10-17 12:22
