我父亲有一套商铺,在2015年年底跟对方签了合同、租三年的,房租对方一次性给清了,房屋使用权归对方的,但是在签完合同没几个月对方就把商铺给另外一个人了,本来对方是卖布的,现在使用的是卖睡衣的,想问一下能否终止合同,或者之前签合同的那个人自己用、不允许给别人用。