初次创业被骗，能否起诉要求店铺转让合同无效？
我于2014年3月21日跟上家签合同转过来一个饭店，转让费12.8万，5月5号拆迁办出公告拆迁，5月27日拿了拆迁补偿3万3搬出来。
中间我同上家协商让她退我些转让费，无果。中间我同上家协商让她退我些转让费，无果就去法院起诉，由于无法提供在3月21日之前她知道快拆迁的证据(但是她说过两年之内不会拆迁)，就以营业执照不能转为由要求转让合同无效，不知是否可行？当时她把营业执照也给我了。
但是转让合同上有一条就是”店里现有装潢装饰设备，无偿归我使用” 所以12.8转的是什么？我没有用她的招牌，营业内容也完全不一样，只有营业执照了啊。
法官说我败诉可能性大，难道我辛辛苦苦借这么多钱，辛辛苦苦开店做生意到头来眼睁睁看着被骗十几万吗。