商品房烂尾，业主自筹资金救楼是否合法可行？
律师，您好！我购买的商品房，因开发商资金链断裂停工而无法按时交楼（欠工程材料费上千万），经多次延期还是有水电、物业等没有完成。
现在经住建局、开发商、业主委员会三方协商，最后决定：1、由平果国民村镇银行（企信系统显示：平果国民村镇银行有限责任公司是法人股东，我不确定是否是同一家公司或单位）预交五十万作为解决相关楼层的扫尾工作；2、由255户业主，每户预交3500元作为补交改楼的前期和后期的一些工程款。
通告出来后，有一半业主已经交款，部分未交，交款截止日期之后交款的业主则每户多交250元作为从社会上借来的款项垫支材料费的利息。
我现在很困惑，(1）这个自筹资金的形式是否合法；（2）交款后，业主的利益如何保障；（3）如果开发商申请破产，而业主因自筹资金完成收尾的房子会不会被法院查封拍卖；（4）开发商与业主没有交接房子，这个物权是属于哪一方，会因为材料供应商诉诸法律而查封拍卖吗？
希望热心的律师能够解答我的问题，多谢多谢！