我在2010年5月与开发商签订《购房合同》,约定2014年1月1日交房,但是至今房子未建好,合同中写明开发商超过三个月未交房,当事人可以选择退房,我要求退房,但是开发商不同意,我已交了首付35万,并与银行签订《贷款合同》,现在我想起诉,要怎么写起诉状呀?谢谢帮忙解答!