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关于商用房拆迁补偿

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咨询编号：37289什么是编号？

关于商用房拆迁补偿

96年办的房产证现在能用吗？

我和镇政府95年签订了一封商用房买卖合同,规定谁建谁有.属集资建房并签订地皮使用费15年.于2009年12月底到期,而且96年办了房产证,如今要开发,面临拆迁,镇政府说.房产证作废,合同到期,不予补偿,合理吗,

咨询者：fa139158宁夏
[咨询时间：2010-11-09
悬赏分：
解答数：3
剩余时间：已过期]

回答

共3条
魏国鹏律师
[地区：北京-朝阳区
手机：13121048109
积分：690903
]
回答时间：2010-11-09 17:48
魏国鹏
房产证是国家颁发的，具有一定的严肃性和权威性，不是可以随便作废的，镇政府无权宣布作废，房产证是有效的，应该给予产权人拆迁补偿，法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定：　　拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 　　本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 　　本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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刘子若律师
[地区：北京-朝阳区
手机：13910524458
积分：347612
]
回答时间：2010-11-09 23:08
刘子若
镇政府不是房屋管理机关，无权宣布房产证作废。
于森律师
[地区：北京-朝阳区
手机：13911193860
积分：1877
]
回答时间：2010-11-10 21:01
于森
你既然有房屋产权证，就是房屋产权人，拆迁时就会得到拆迁补偿，因此，镇政府的说法是不成立的。
北京拆迁律师团队 电话：4006767059 13911193860
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