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二手房买卖合同问题

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咨询编号:277304什么是编号?

二手房买卖合同问题

我2月经过中介签订了一份二手房买卖合同,合同中约定6月过户,房屋过户过程中所有税费由买方承担,但是3月,大家都开始纷纷讨论国五条,卖方就想提前过户,以免产生20%的税费,并要求我先付首付去给他解押,我觉得我没有保障,就没有同意,中介说,如果拖到6月过户,产生20%的税费则由我承担

我想咨询一下

1、如果6月过户,如果有20%的税费,是否由我承担?

2、房产证所有人是a,但签合同时,是b签的(a、b是夫妻关系,但未签订代理协议,也为出示结婚证,中介说是a\b是夫妻关系),那么这个合同是否有效?

补充说明:
可是我2月签合同的时候,也预料不到会有20%的政策出台啊
咨询者:fa441013江苏
[咨询时间:2013-03-15
悬赏分:
解答数:7
剩余时间:已过期]

回答

7
陈洪友律师
[地区:黑龙江-大庆市
手机:18745950080
积分:5654
]
回答时间:2013-03-15 09:26
陈洪友
既然合同约定买方承担,过户一旦收20点税你负担没有异议。房产证所有人是A但可以到房产交易厅核查该房是否夫妻共有,如果共有应该合同有效。
陈志恒律师
[地区:江苏-常州市
手机:13906115295
积分:11046
]
回答时间:2013-03-15 10:24
陈志恒
合同签字生效,不能协商一致变更合同的,仍然执行原合同。
刘江律师
[地区:四川-达州市
手机:18982893232
积分:15587
]
回答时间:2013-03-15 11:11
刘江
网络的局限,为了更好的答复您,请将资料带上当面咨询或直接电话咨询为佳,谢谢。
梁斌律师
[地区:江苏-常州市
手机:13815066585
积分:9310
]
回答时间:2013-03-15 11:12
梁斌
建议协商解决,可以查看其手续是否齐全
颜立权律师
[地区:江苏-南京市
手机:13770943241
积分:4269
]
回答时间:2013-03-15 11:25
颜立权
合同约定买方承担,过户一旦收20点税你负担没有异议。合同效力待定,产权人追认则有效
刘学能律师
[地区:江苏-南京市
手机:13815421198
积分:6821
]
回答时间:2013-03-15 17:26
刘学能
你好,由买方负责。合同属于效力待定
刘建平律师
[地区:江苏-苏州市
手机:15062309206
积分:105958
]
回答时间:2013-03-16 19:21
刘建平
及时办理过户手续吧。

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