有效。定金不能退还。
夫妻一方签订的购房合同或协议是否有效？
您好！请问夫妻一方和卖房人一方签订的购房合同或协议是否有效？预付的定金可否退回？？
回答
- 共5条
回答时间：2012-10-14 13:33
回答时间：2012-10-14 13:34
一般是有效的。
回答时间：2012-10-14 13:42
夫妻之间属于直系亲属关系，他们之间属于表见代理关系，一方对外签订的合同视为另一方也同意签订，这样的合同是依法生效的。预付的定金是不能要求退回的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-10-14 14:24
夫妻一方和卖房人一方签订的购房合同或协议是否有效，主要看卖房人是否对该房屋具有绝对的、完全的处分权，没有处分权的，合同属于无效，定金可以退回；有处分权的，属于有效，定金不可以退回。
回答时间：2012-10-16 12:50
有效，不能退回