合同是有效的。甲方不能收回土地，更没有权力拆房。
口头协议转让农村土地使用权是否有效？已有12年
12前甲方给了乙方一块地建房子，当时地都很多不值钱也都不在乎，到现在12年过去了乙方房子也建了12年了，现在地值钱了甲方说地是他们的要把地要回去，还说不还就要拆房子。
补充说明：
那条法律有这样的规定啊？
那条法律有这样的规定啊？
回答
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12前甲方给了乙方一块地建房子，当时地都很多不值钱也都不在乎，到现在12年过去了乙方房子也建了12年了，现在地值钱了甲方说地是他们的要把地要回去，还说不还就要拆房子。
