小区的露天停车位属于小区的公共设施，物业没有投入财力和物力进行建设，其收费是没有法律依据的，你可以拒绝缴纳停车费。
小区物业以水泵增压需交物业费因此停你的水也是没有法律依据的，因为增压没有经过业主的同意，属于其单方行为，无权向你收费。
小区物业以水泵增压需交物业费因此停你的水也是没有法律依据的，因为增压没有经过业主的同意，属于其单方行为，无权向你收费。
小区停车位收费
我在江苏昆山，我们小区的露天停车位要收费， 我想咨询一下此收费和新的物权法是否符合，以此拒绝交物业费是否合理， 还有就是如果以此起诉物业可以胜诉吗？小区物业以水泵增压需交物业费因此停我的水是否合法？
回答
- 共3条
回答时间：2010-02-07 22:48
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-02-08 13:32
根据我国《物权法》第74条的规定，停车位收费是分为两种情况的。一是如果开发商在小区的建筑规划范围内，已经用于规划停放汽车的车位、车库，原则上是属于开发商所有的，开发商有权与业主通过出售、附赠或者出租等方式进行约定使用。二是如果车位车库不在开发商用于规划建设的范围内，那么该车位属于小区内全体业主共有的，开发商就无权收费。现在关键需要查清你小区所在的车位是否属于开发商建筑规划范围内。查清这个问题，你的问题就迎刃而解了。
至于小区物业以水泵增压需要交物业费而停我的水当然不合法。这是两个完全不同的法律关系。二者之间没有关联，也没有因果关系。所以物业的做法是违法的！
至于小区物业以水泵增压需要交物业费而停我的水当然不合法。这是两个完全不同的法律关系。二者之间没有关联，也没有因果关系。所以物业的做法是违法的！