这部分装修没有约定明确的话，由买方所有，卖方拒绝搬出是违约的。可以起诉解决。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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在二手房交易合同中没有说明该房屋固定装修归属权
就是在二手房交易合同中没有说明该房屋固定装修归属权。
先因房屋交房时间到，卖方却因自己新房未装修好为由说：要么延长居住时间，要么拆除房屋固定装修部分 他就搬走。
房产证已经在买方名下。房产证已经在买方名下请律师帮忙 解释一下，这种情况作为买方该如何处理。
补充说明：
有没有什么法律法规 明文证明 在未明确二手房固定装修部分贵卖方所有的情况下 应属于买方所有？？
还有房产证在买方名下是 买方是否可以直接责令其限定时间搬出
有没有什么法律法规 明文证明 在未明确二手房固定装修部分贵卖方所有的情况下 应属于买方所有？？
还有房产证在买方名下是 买方是否可以直接责令其限定时间搬出
回答
- 共3条
回答时间：2009-11-10 12:23
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-11-10 13:45
鉴于房屋已经过户的情况，出卖人的理由不能成立。进款合同没有约定装修部分的归属，但登记过户转移所有权就已经证明装修归属你，并且装修属于不动产的附属不可拆除的部分，其价值已经包含在房屋出卖价值之中。所以，出卖人应违约，你应主张出卖人承担违约责任，将房屋交付给你。
回答时间：2009-11-10 16:12
1 。买方所有。
2 。卖方违约，可以诉讼解决。
3 。聘请律师参加。
2 。卖方违约，可以诉讼解决。
3 。聘请律师参加。