租房合同
我们在一家保健品店租了两个柜台：租凭期限为 一年两万，租金半年一付我们付了一万;租了快一个月现在因我们生意不好需要终止合同：退还其余租金！当时合同上第六条写的是 （若租承方无缘故退房终止合同，需赔偿出租房一个月房租）现在我们愿意赔偿一个月房子 可是他们还是不给退，说是必须租满一年 请问这样我们能退吗？
最佳答案
回答时间：2009-10-25 14:13
你好！S律师解答如下：租赁合同对违约解除合同有明确的约定，按约定赔一个月房租即可解除合同，既然协商不成，可诉到法院，诉请：1、解除租赁合同（起诉之日）；2、请求返还租金（去除已履行的一个月和一个月违约金）约四个月的租金；3、对方承担诉讼费用。即可。
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回答
- 共6条
回答时间：2009-10-25 14:31
可以通过诉讼解决，要求依双方约定终止合同，你们赔偿一个月的租金。
回答时间：2009-10-25 14:41
可以退，按合同支付约定的违约金就可以退。
回答时间：2009-10-25 14:50
1 。 依据合同法，可以解除合同。
2 。依据合同支付对方赔偿金。
3 。如果对方不同意，你可以到法院诉讼。
4 。 退还其余租金。
5 。聘请律师参加。
2 。依据合同支付对方赔偿金。
3 。如果对方不同意，你可以到法院诉讼。
4 。 退还其余租金。
5 。聘请律师参加。
回答时间：2009-10-25 19:17
对方的要求是不合理的，你有权依据合同的规定办理。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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回答时间：2009-10-25 20:26
合同可解除，租金可退四个月的，若对方不认可，可起诉至法院。要求解除合同，返还四个月租金。
回答时间：2009-10-25 22:07
可以按照合同约定要求退还租金。