我通过中介公司租了一套房,合同已签,每月租金2000元,一年一付,共3年,并向中介公司支付代收定金2000元,现房东违约要求提高租金,否则终止合同,请问我该怎么办?我能获得什么赔偿?合同上约定写的是如果一方违约,需向另一方支付3年的租金,我可以要吗?