关于签订购房合同的一些问题
我家在长春市郊区宋家乐嘉茗园准备买一个门市房，因当天没考察清楚，就把定金交了2000，后面售楼小姐又让交了18000，相当于一共是交了20000。
但现在考虑这个房子是棚户区改造的那种，没有国土证，房地产开发商也不是很有实力，重要的是在准备签购房合同的时候，又发现了几处问题：1.是现房，但开发商表示没有大产权备案证，购房合同上称房屋产权360天之内办理，2.我们打算一次性付清，但开发商表示发票不能当时打出来，说要2个月左右才可以出来，3.还有开发商表示签完合同之日就计收物业费，4.签合同时我们要看五证的原件，但是其表示五证有，但是不能给我们看，5.房产的实际情况以及合同约定的内容与网站的宣传的内容很多不符，所以让我们感觉有些不放心，想咨询一下相关的法律知识，主要一下几点：1.我现在想退房，把定金要回来，想知道现在这样的情况可以吗？2.棚户区改造类型的小区门市房，没有土地证，以后是否可以办理抵押？3.在办理产权时，契税以及其他的相关费用是多少？4.以后门市出售他人的话，是否有影响？
最佳答案
回答时间：2009-07-07 11:56
1.开发商不履行法定的义务，你可以要求把定金退回来。
2.没有土地证，不可以办理抵押。
3.相关费用到房产部门咨询较准确。
4.出售给他人的话，不能办理过户手续。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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回答
- 共1条
回答时间：2009-07-07 11:20
1、可以要求退定金。
2、棚户区改造类型的小区门市房没有政府批准，一般不能办抵押。
3、契税以及其他的相关费用根据地方规定计算。
4、权证不齐，出售有影响。
有需要与我联系，北京聂律师：13269611099
2、棚户区改造类型的小区门市房没有政府批准，一般不能办抵押。
3、契税以及其他的相关费用根据地方规定计算。
4、权证不齐，出售有影响。
有需要与我联系，北京聂律师：13269611099