如果银行贷款还没有还完的话，无法过户，
房产过户
律师你好，我在2000年按揭买了一套143平米的住宅，办房产证时写的我妹妹的名字，首付、房贷都是我在还，现在还没有还完。我的问题是：
1.现在我打算把房产证的名字变更成我的，根据现行政策，采用买卖、赠与 哪种方式最省钱？费用各式多少？
2.如果现在采用赠与方式，日后我出卖这套房子时，是否会多交更多的税？要交多少？多交多少？
3.目前执行的契税减半政策到什么时候结束？
4.如果我们兄妹到公证处公正：这套房子是由我交的钱，产权归我，有没有法律效应？
5.贷款全部还清之后，可不可以在房产证上添加我的名字？要交多少税金？
多谢，恳请赐教。
回答
- 共4条
回答时间：2009-06-28 01:27
回答时间：2009-06-28 10:35
1.办理赠与的费用较低。
2.和正常交易的费用一样。
3.依据政策规定。
4.有法律效力。
5.可以填上你的名字，不需缴纳税金。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
2.和正常交易的费用一样。
3.依据政策规定。
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回答时间：2009-06-28 08:22
1、买卖的费用一般小于赠与，具体费用详见各地房产局。
2、现在银贷未还清，你无法取得房产证，也无法办理过户手续。
2、现在银贷未还清，你无法取得房产证，也无法办理过户手续。
回答时间：2009-06-28 08:26
按揭房没有还完贷前，是不能过户的。