建筑施工合同纠纷案件
我公司与另外的一个个人签定了建筑施工合同，对方是以另外的一个公司的名称签定的合同，但是双方只有负责人签字，合同没有盖任何一方的公章。在合同中约定工程的价款暂定为××元，并且确定了工程价款的确定方式，在关于工程的 变更中约定，如果涉及工程价款变更，应当在14日内申请工程价款变更。但是合同中没有约定违约责任。但是对方延迟交工的时间达到了十个多月的时间。后双方发生争议诉至法院，法院委托鉴定机构进行了工程造价鉴定，尊敬的律师请问以下的问题：
1、合同书中已经确定了工程的价款，法院的鉴定结果是否发生法律效力；
2、合同中没有约定违约责任，我方如何追究对方迟延交工的违约责任；
3、工程的变更没有任何的价款变更的手续，请问是否不涉及工程的价款的变更；
4、对方是个人挂靠施工，但是质量合格，是否可以追究他们的责任。
最佳答案
回答时间：2009-06-25 16:03
首先工程造价的鉴定结果对案件的处理是至关重要的。双方约定“工程价款暂定××元”，说明最后需要通过结算确定工程价款。如果双方不能对结算的方式和结果达成一致，则只能通过第三方进行鉴定。第二，合同中虽然没有约定具体的违约责任，但由于迟延交工会推迟工程使用的时间，由此产生的损失应由违约方赔偿，如商铺的租金等。第三，“工程的变更”如果是指工程量的变更，那么一般工程价款也会随之变更；如果指施工图纸由于发包人的原因变更，那么也会引起工程价款的变更；如果是由于施工方的技术原因无法按照施工图纸进行，或者施工方擅自变更工程，那么工程价款则未必变更，甚至可能引起发包方的索赔。所以关键在于工程变更的原因和内容是什么。第四，这个问题取决于该工程对于施工单位资质是否有要求。如果有，可以考虑主张合同无效，但是在 工程质量合格的情况下，发包方仍然需要参考合同价格付款。另一个需要考虑的方面是，在订立合同时，是否有证据表明发包人知道对方属于挂靠单位，但仍然与其签订了施工合同。如果明知对方不具有相应的资质，那么发包方本身存在着过错。