假设花了100万从拍卖行拍到一间80平方米(两证合一)的商业店面,要办理过户手续才知道土地的性质是“划拨”,得交土地出让金才能够办理过户,请问得交多少的土地出让金土地的性质也才能由”划拨“改为“出让”?