房产继承与断定

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咨询编号：5303什么是编号？

房产继承与断定

案例：

小王的父亲、母亲已经70多岁了，小王有个哥哥和一个妹妹，都已成家。

小王的父亲于2009年2月买了一套三居室的房子（房子的钱是小王的父亲占五分之三，小王的哥哥占五分之二），在认购房子的同时，小王的父亲在该房子的产权共享人除了小王的父亲、母亲，还加上了小王哥哥的名字王某，并未添加小王和他妹妹的名字。（小王的父亲虽然不让小王和小王的妹妹一起出钱买房子，但买房子时在买房、认房、装修房子期间小王和小王的妹妹以及家人都帮忙装修房子，小王哥哥以及其家人却避而远之）

我想请问下各位专家人士：

1.如果小王的父亲或母亲不管谁先辞世，该房子继承权应如何行使？

2.如果把房子卖了，卖房所得到的钱，小王和他妹妹有没有共享权利？

3.小王的嫂子（小王哥哥的妻子）心肠歹毒，就占着小王的哥哥是家里老大的身份，想私自把房子卖了，就此问题，小王的嫂子有权卖房子吗？为什么？

谢谢各位的解答。

咨询者：duanmuxu...浙江

[咨询时间：2009-03-26

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回答

共2条

律师

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回答时间：2009-03-26 10:19

问题比较多，牛律师认为，首先需要分析房屋的产权：根据陈述，该房屋应为小王父母、王某三人的共有财产，至于具体比例，可根据出资比例确定王某为五分之二，因此，小王父母去世后，作为遗产的只是其父母应有的份额，至于继承，如有遗嘱按遗嘱执行，如无遗嘱，则按法定继承处理。

如果父母在世的时候出卖房屋，则小王和妹妹没有权利分钱。

小王嫂子没有处分权利，因为他不是权利人，即使可以代表王某，出卖房屋也应经全体共有人同意，否则无权处分。

石家庄牛律师

倪振杨律师

[地区：浙江-金华市

手机：13566782836

积分：47458 ]

回答时间：2009-03-26 10:18

1.如果小王的父亲或母亲不管谁先辞世，该房子继承权应如何行使？——按法定继承办理！

2.如果把房子卖了，卖房所得到的钱，小王和他妹妹有没有共享权利？——没有！

3.小王的嫂子（小王哥哥的妻子）心肠歹毒，就占着小王的哥哥是家里老大的身份，想私自把房子卖了，就此问题，小王的嫂子有权卖房子吗？为什么？——由房子共有人决定！虽然房证上没有嫂子的名字，但是因为婚后购买，她老公的也有她的一份！