1、遗产由你爷爷的三个子女平均继承。
2、取得所有权可以用于抵押。
2、取得所有权可以用于抵押。
一个很麻烦的遗产纠纷
爷爷97年去世，奶奶是2010年初去世。现在两个姑姑和爸爸分遗产。
继承房子成了难题。房子属于市里的三层楼的自建房。95年修建这个房子的时候，父母花了10万元在爷爷四分之三的土地上修建起一栋三层楼的房子，还剩四分之一的土地为空地。爷爷奶奶跟父母住一起直到过世，登记的房屋和土地是爷爷的名字。
请问2个问题：
1、整套房屋和土地都用来爷爷奶奶的三个子女平均继承吗？
2、我们去问过银行，这宗土地不能用作抵押，说是自建房。这个土地是什么性质的？是所谓的小产权房吗？
回答
- 共8条
回答时间：2010-11-16 17:50
回答时间：2010-11-16 17:56
是集体的土地,审批下来的宅基地,在其上面建成的房屋就是小产权房屋.但土地不能抵押.
回答时间：2010-11-16 18:17
1。房屋属于不动产，属于实际出资人的，该房屋是你父母实际出资的，不是你爷爷奶奶的财产，也不属于遗产，但是写了你爷爷奶奶的名字，你父母有权起诉要求对该房屋进行确权，法律依据是《物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2。自建房属于一般的财产，不可以抵押，不过你父母依法可以享有所有权。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2。自建房属于一般的财产，不可以抵押，不过你父母依法可以享有所有权。
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回答时间：2010-11-16 21:42
请您带上相关资料到律师事务所来当面咨询，我们将给您进行全面和详细解答。精干高效、经验丰富的律师专业团队可提供优质法律服务。
北京市中恒律师事务所（朝阳区万达广场1号楼505室）
刘子若律师
手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com
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回答时间：2010-11-17 09:45
你父母是房屋的出资人，房屋属于你父母的，不能作为遗产分割。房屋应该属于小产权房。
回答时间：2010-11-17 11:50
1. 房屋是你爷爷奶奶的财产，无遗嘱时由其子女共同继承。原则上是平均。
2. 对你父母的出资，如能提供证据或得到其它子女认可，可从遗产中返还。
3. 土地的性质看拿的是国有土地使用权证还是宅基地使用权证
2. 对你父母的出资，如能提供证据或得到其它子女认可，可从遗产中返还。
3. 土地的性质看拿的是国有土地使用权证还是宅基地使用权证
回答时间：2010-11-17 22:48
既然有登记，说明国家承认其合法性；考虑到你父母出钱盖的，可以要求多分，可以聘请律师帮助解决。
回答时间：2010-11-21 23:41
你好！
1、实际出资人是你的父母，如果有证据证明你父母出资，可以起诉要求确认所有权。
2、自建房不可以抵押。
1、实际出资人是你的父母，如果有证据证明你父母出资，可以起诉要求确认所有权。
2、自建房不可以抵押。