商品房是有保质期的，不同部位的保质期是不同的，法律依据是《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程的最低保修期限为：
一。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四。电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五。装修工程为2年。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
一。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四。电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五。装修工程为2年。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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