购房协议违约
购房协议
甲方：xxx
乙方：xxx
经双方协商，乙方购买甲方位于xx小区x#----x单元-----3层东户房产一套，配房一间，价格为弍拾捌万捌仟元整（288000.00）。因甲方仍需居住至弍零壹零年捌月，故乙方预交甲方定金弍万元（20000.00元）。待甲方腾空房屋后，双方交割余额，办理房产等过户手续，过户费全部由乙方承担，甲方协助办理。双方应严守本协议，如乙方违约，定金以违约金抵扣。如甲方违约，亦相应赔付。未尽事宜，双方协商解决。
本协议壹式两份，双方各执壹份
甲方：xxx(签字) 乙方：xxx（签字）
二00九年十二月三十日
这是我们签订的购房协议，现在房主说他的亲属需要住这套房子，不想卖了。如今的市场房价已经到三十五万左右，请问我将如何处理方为妥当？索要违约金的数额为多少？现在能否起诉？是否要到捌月份才能起诉？
谢谢！
补充说明：
双倍返还是指除去我的定金再返还我四万吗？
双倍返还是指除去我的定金再返还我四万吗？
最佳答案
回答时间：2010-05-10 13:23
双倍返还定金，并赔偿你的实际经济损失，现在不能起诉。
回答
- 共5条
回答时间：2010-05-10 11:31
房主不想卖其房屋，需双倍返还定金，还要赔偿你的经济损失。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-05-10 14:22
您好，约定的期限没有到，不能属于哪方违约！还要等到八月份。
回答时间：2010-05-10 18:00
您好。如果对方违约可要求其双倍返还定金，并补偿您因此造成的经济损失。
回答时间：2010-05-10 21:40
双倍返还定金，并赔偿你的实际经济损失。
回答时间：2010-05-11 14:15
赔偿你损失