要看你签的中介服务是如何约定的，依约定决定中介费是否能退。
关于房产中介费
我3月底看中了一套二手房，当时中介承诺可以贷款70万元以上（未写入合同），交了6万元定金和3万多的中介费。
第二天，中介告诉我说无法高评，只能贷款60万元，后他们去找房主把我的6万定金要了回来，在他们那把我跟房主的合同都给划了，说是算解约了，说中介费返还需要一段时间。我跟他们说先退我中介费，然后再帮我看能否贷到70万。
昨天，中介打电话告诉我说通过关系可以贷到70万了，但是这两天国家政策出来，我觉得房价可能会降，不大想买，但中介说不退我中介费。
我主要是想请教一下，
第一，我跟房主的合同都划了之后，是否已经算解除了合同，合同解除后，中介只是提供了评估的服务，是不是不算我违约，而是中介虚假承诺在前，误导了我。我是不是只应付给他们评估的费用。
第二，中介费我能要回来多少，找的是链家，房屋104万，中介费3.6万元。
另外，跟他们所有的交谈和电话我都录了音。
谢谢。
回答
- 共6条
回答时间：2010-04-22 14:43
回答时间：2010-04-22 17:14
合同划了就算合同解除了，你们没签订新的三方协议，中介费应当全部返还，合同被解除责任不在你，所以他应当返还全部中介费。
回答时间：2010-04-22 17:37
你好，根据你的描述，中介没有实现贷款70万德承诺，这算是违约。你可以要求其退还中介费用。如果不退，你可以去起诉。
回答时间：2010-04-22 22:39
你有权退回全部的中介费。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-04-23 17:53
您好，合同解除了，不是因为你的违约，中介费应该退给你。另外你是否与中介另外签了中介合同？如果没有签订合同，退款是肯定的。协商不成，诉讼解决。需要律师帮助请联系我们
回答时间：2010-04-25 12:25
根据合同约定办。中介解除合同应当退还收取的中介费。