你好,我有一事不明,现请教如下:我老公在婚前贷款买了一套住房,贷款金额约为总房款的三分之一,次年我们就结婚了,婚后我父母出资帮我们偿还了全部贷款,我想问问假如我和老公签一份房产协议书,大意就是此房子的三分之一产权属于我,也不想公证,这份协议书有效吗?