协商无果，起诉处理。
拆迁，补偿款问题
我的门脸房，已和拆迁公司签署协议，我的租户赖着不走，要钱。
快到期了，拆迁公司该算我违约，要罚我钱。快到期了，拆迁公司该算我违约，要罚我钱租户赖着不走，真要打官司，赢了，也是我的损失，我还得追着租户要债，真麻烦，大家有什么建议吗？
补充说明：
拆迁一年前就开始了，这一年我都没收他们租金（10万），本来我说再给他2万赶紧走就完了，结果这人狮子大开口要20万，总共拆迁补偿才200多万，这不明抢吗？
拆迁一年前就开始了，这一年我都没收他们租金（10万），本来我说再给他2万赶紧走就完了，结果这人狮子大开口要20万，总共拆迁补偿才200多万，这不明抢吗？
回答
- 共11条
回答时间：2011-04-25 17:38
回答时间：2011-04-25 18:08
起诉吧！
回答时间：2011-04-25 18:40
1、法规：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，拆迁人可以结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产停业综合补助费。
2、如果合同没有到期且你们协商不成，而合同里又没有约定你享有单方解除权的话，那就到法院去起诉，要求解除合同。解除合同的原因并非你单方违约，而是由于客观情况发生了变化（遇到拆迁）。
3、即便你将停产停业综合补助费给承租人，也是依照法律规定支付、有相应的计算方法，并非你所称“狮子大张口”。
4、如果对方不愿协商，承租人欠缴的租金（10万）你可以继续主张，但是要注意诉讼时效（1年），权衡利弊他们会有所选择的。
5、希望以上会给你带来帮助！
2、如果合同没有到期且你们协商不成，而合同里又没有约定你享有单方解除权的话，那就到法院去起诉，要求解除合同。解除合同的原因并非你单方违约，而是由于客观情况发生了变化（遇到拆迁）。
3、即便你将停产停业综合补助费给承租人，也是依照法律规定支付、有相应的计算方法，并非你所称“狮子大张口”。
4、如果对方不愿协商，承租人欠缴的租金（10万）你可以继续主张，但是要注意诉讼时效（1年），权衡利弊他们会有所选择的。
5、希望以上会给你带来帮助！
回答时间：2011-04-25 19:13
关键看你们租赁协议中对拆迁事宜是如何约定的.没有约定的情况下,你的拆迁协议中是否有租户的经营损失的补偿费用,有的情况下,你起诉很难胜诉.
回答时间：2011-04-25 21:00
起诉处理。
回答时间：2011-04-25 22:17
向法院起诉要求腾房。
回答时间：2011-04-26 10:01
不知道你的具体情况，以及是不是在经商，法律规定你是要和对方协商的，协商不成只能只能做置换补偿。建议找律师详细咨询。Q Q1508661101
回答时间：2011-04-26 11:05
律师助理贾尧为您解答：
您好，建议协商解决，协商不成，可以通过诉讼途径解决，期间注意搜集和保存相关的证明材料，以便维护自己的合法权益。
还有疑问请拨打13466679878咨询
或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
您好，建议协商解决，协商不成，可以通过诉讼途径解决，期间注意搜集和保存相关的证明材料，以便维护自己的合法权益。
还有疑问请拨打13466679878咨询
或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
回答时间：2011-04-26 12:43
可以起诉。
回答时间：2011-04-26 16:26
只能起诉解决，反正那个一次性的停产停业补助费也是先发到你手上的，你就先别给他
回答时间：2011-04-29 14:41
你好！
对方的无理要求你可以拒绝，协商不成可以诉讼。
对方的无理要求你可以拒绝，协商不成可以诉讼。