我们买一套房子当初说好,该房子满五年且是唯一,本来是不用交个人所得税,但现在需要交个人所得税,房东不交,中介要们交,现在如果不交中介就不去给我们过户,我们当初谈的时候有录音,只要求我们代付房东1%的中介费;请问这如何处理。