是的！一般是指用房产证，土地使用权证办理抵押担保登记后，由登记机关发给你的证件上！
房屋他项权证的含义理解
请问《房地产他项权证》指的什么？包括《房屋他项权证》和《土地他项权证》吗？
补充说明：
感觉您发的答案和我所问的不一样，如果在协议里面写明要把《房地产他项权证》移交给**才能解除责任，那是否就是包括《房屋他项权证》和《土地他项权证》都要一同移交给**，如果只办理出《房屋他项权证》并移交了，那算不算是解除了责任呢？
核心就是《房地产他项权证》到底是否包括《土地他项权证》
感觉您发的答案和我所问的不一样，如果在协议里面写明要把《房地产他项权证》移交给**才能解除责任，那是否就是包括《房屋他项权证》和《土地他项权证》都要一同移交给**，如果只办理出《房屋他项权证》并移交了，那算不算是解除了责任呢？
核心就是《房地产他项权证》到底是否包括《土地他项权证》
回答
- 共2条
回答时间：2011-04-21 11:01
回答时间：2011-04-21 11:12
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师