对方违约，合同违约责任——合同法
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房时承诺赠送半年物业管理费不兑现如何解决？...
我去年三月买房时，同一小区已经入住的同事听说我买房，就让我说我算是他介绍的新业主，开发商送他一年物管费，并且写在我的认购书上，现在已兑现。
当时朋友听我买啦也想买，开发商这边的销售为了坚定我们买房的决心，承诺送我半年物业管理费作为代朋友入伙的赠送，我当时让销售给我写个书面的东西，他拒绝写，理由是我不属于旧业主介绍新业主，说交房时他跟物业打招呼就行啦，我不干，他最终给我写到我亲戚的认购书上，但是他说房子是样板房，交楼之前有合同在手，他门公司要代为保管认购书，收房之后交还我。
第一次买房不知道程序。第一次买房不知道程序如今该收房啦，我去找物业公司，他们说不知道有这回事。
找那销售，他电话里态度转变好大，先是矢口否认，后又说我没按时收房就没有（房子质量好差，一直在整改，拖了好久，到现在我还收不了），我找他理论，他挂我电话，打通了还在电话里爆粗口辱骂我。
接下来应该是把我加入黑名单，电话始终打不进去。
我现在应该怎么办？
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