涉及双方问题，建议补充问题你是买房还是卖方？
侯建军律师于 2011-04-17 16:46 对回答进行了修改!
法律咨询
买卖合同没有共有人的签字，也没有授权书，抵押合同有共有人的签字，这样算是共有人的追认吗？如果是追认，在过户时说不予过户，后在询问笔录是否是夫妻共同财产填了否字（与事实不符），当时就过户了，这里有什么问题吗？
补充说明：
我是卖方
我是卖方
回答
- 共6条
回答时间：2011-04-17 16:45
回答时间：2011-04-17 18:31
买卖合同没有共有人授权的情况下，该主合同是无效的，所以从合同即抵押合同也是无效的。详情与律师电话联系。
回答时间：2011-04-18 10:39
已经回复
回答时间：2011-04-18 13:08
买卖合同是主合同，抵押合同是从合同，主合同无效，从合同也无效。
请带上相关资料到律师事务所来当面咨询，我们免费给您全面和详细解答。精干高效、经验丰富、收费公道的律师专业团队可为您设计最佳诉讼或非诉讼法律方案、详尽提示法律风险、依法收集证据、并提供优质法律服务。
北京中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）
刘子若律师
手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com
北京民事律师新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/1607767393
请带上相关资料到律师事务所来当面咨询，我们免费给您全面和详细解答。精干高效、经验丰富、收费公道的律师专业团队可为您设计最佳诉讼或非诉讼法律方案、详尽提示法律风险、依法收集证据、并提供优质法律服务。
北京中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）
刘子若律师
手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com
北京民事律师新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/1607767393
回答时间：2011-04-18 14:32
律师助理贾尧为您解答：
您好，依据我国相关的法律规定，买卖合同是主合同，抵押合同是从合同，主合同无效，从合同也无效。请陈述您现在遇到的法律问题。
还有疑问请拨打13466679878咨询
或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
您好，依据我国相关的法律规定，买卖合同是主合同，抵押合同是从合同，主合同无效，从合同也无效。请陈述您现在遇到的法律问题。
还有疑问请拨打13466679878咨询
或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
回答时间：2011-05-01 15:21
你好！
买卖合同无效，因此抵押合同也无效。
买卖合同无效，因此抵押合同也无效。