1、卖方应该协助办理房地产证。
2、房屋与土地的使用权同时转移。
2、房屋与土地的使用权同时转移。
吴君瑜律师于 2011-04-13 09:07 对回答进行了修改!
房屋产权过户
我在2006年购买一层单元套房建筑面积180平方米，当时协商：只转让房屋，土地使用权不属于转让范围，房价20万，卖方负责办理房产证。
但是由于政策调整，必须两证齐全才能办理转让，卖方要求补付地价款，因为价钱协商不成，所以一直到现在房产证也没有转让过户。
请问我现在该怎么办？谢谢！...
回答
- 共5条
回答时间：2011-04-13 09:06
回答时间：2011-04-13 09:13
协商无果，起诉解决；
当时约定无效，房随地走，地随房走，这是规定，不能只卖房不卖地。
当时约定无效，房随地走，地随房走，这是规定，不能只卖房不卖地。
回答时间：2011-04-13 09:17
可参照06年同一楼盘的房价款，补价款。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
回答时间：2011-04-13 12:15
房产与土地是一并转让的，不能分开。
——中国厦门陈福猛律师，您身边的法律顾问——
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回答时间：2011-04-14 20:32
应当来说买卖标的物违反法律、行政法规强制性规定，买卖无效。双方归还已占有的房屋、收取的价款等。
杨永俤律师于 2011-04-14 20:33 对回答进行了修改!