书面通知解除
损失违约方承担
解除合同，到法院起诉要求搬出，排除妨碍
损失违约方承担
解除合同，到法院起诉要求搬出，排除妨碍
出租房屋中的合同问题，房客转租，二房客不搬
事由：中介的合同有很大漏洞，合同签了三年，甲人有计划的租房后，将房子重刷整理并装了空调，马上以高价出租给乙人，被房东出现，房东要求其搬出，乙人称是问甲人租，甲人称合约三年，不搬
咨询：
1、合同上没有写明，如果不租的设定，国家有没有规定，出租房合同解除需如何流程
2、甲人称因为签了三年，所以刷墙装空调，所以，终止合同要收刷墙费6000元整，如果解决才比较客观
3、典型无赖型的甲人就是不搬，如果操作才能迫令其搬出？报警还是如何，能处理？
多谢
回答
- 共3条
回答时间：2011-04-11 16:12
回答时间：2011-04-11 16:23
承租人未经出租人同意转租的，出租人经书面通知后可以解除合同。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
回答时间：2011-04-11 20:54
1、如果双方协商不成，只有起诉解除合同。
2、不需要赔偿6000元，相反可以要求甲赔偿。
3、只有起诉解除合同才能让他搬出，警察不会处理民事、经济纠纷的。
如有需要可与本律师联系。
2、不需要赔偿6000元，相反可以要求甲赔偿。
3、只有起诉解除合同才能让他搬出，警察不会处理民事、经济纠纷的。
如有需要可与本律师联系。