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新姐妹间房产过户需办理税费如何计算

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咨询编号:93275什么是编号?

新姐妹间房产过户需办理税费如何计算

新姐妹间房产过户需办理什么手续,税费如何计算,以买卖形式还是赠与形式更为有利。

咨询者:fa210174上海
[咨询时间:2011-04-11
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
陈晓云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13810012526
积分:364500
]
回答时间:2011-04-11 09:54
陈晓云
可以赠与也可以买卖,亲姐妹之间赠与可以免税。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2011-04-11 10:40
魏国鹏
这种情况下,应该办理赠与过户手续,这样费用较低,这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
汤广芝律师
[地区:上海-黄浦区
手机:18801966505
积分:6726
]
回答时间:2011-04-11 16:27
汤广芝
以赠与名义办理过户的,须办理公证,缴纳公证费用、契税等;买卖名义过户的,须签订书面合同,缴纳个税或营业税、契税等。

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