房产买了后对方不协助过户，怎么办？
律师好,我于2002年买了一套二手房，签约合同大致如下：1、房价共71800元，先付31800元，余下在2007年前付清；2、付清后对方必须协助我办理房产过户；3、若违约需付20%的违约金。
我于2007年已付清房款（有收条），2004年也已装修入住，现多次要求过户，他一直拖。
其他情况：1、合同只有男方（原房主）签名，他老婆没签；2、原房主近来身体不好，怕情况有变；3、现房价飚升，他有反悔的意思；4、该房是房改房，房产证是他的名字。
请问律师：我该怎么办？能走法律途径吗？能赢吗？盼回答。
最佳答案
回答时间：2011-04-07 16:52
对方的行为属于违约，你有权起诉要求其承担违约责任，法律依据是《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答
- 共3条
回答时间：2011-04-07 16:08
起诉要求其协助办理过户手续并且给付违约金。
虽然只有一方签字，但是你也实际入住，视为她老婆已经知道并且默认同意买卖。
虽然只有一方签字，但是你也实际入住，视为她老婆已经知道并且默认同意买卖。
回答时间：2011-04-07 16:10
直接起诉要求协助过户即可！还可以主张20%的违约金！
回答时间：2011-04-07 22:49
广州沈建魁律师13760769768答复如下：你可以向法院起诉解决你的问题。如需要进一步的法律帮助，你可以联系本律师详谈。