1、房子属于大件财产，其处分必须共有人都同意，所以必须卖方也签字或者有委托书。单方面处分无效。
2、合同无效后，给一方造成损失的可以起诉要求赔偿。
3、买方可以要求这期间房屋涨价部分的赔偿。
2、合同法58条，有过错方应当赔偿对方因此所受到的损失。
2、合同无效后，给一方造成损失的可以起诉要求赔偿。
3、买方可以要求这期间房屋涨价部分的赔偿。
2、合同法58条，有过错方应当赔偿对方因此所受到的损失。
梅志新律师于 2011-04-07 09:41 对回答进行了修改!
合同纠纷
买卖双方都由妻子签字，卖方丈夫在外地没签，说好回来补签，可从2010年4月15日到现在2011年4月6日也没签一直推托，有中间人签字。已经付了首批款7万8千元。合同写明房照在银行抵押贷款，在2010年11月30日前拿回过户，房照一直没拿回来，不给买方过户。
1：合同有效吗？
2：如果合同无效，能起诉吗？
3：买方打赢了能得到什么样的结果？买方输了卖方怎样赔偿？
补充说明：
为什么当地的律师说："合同无效，只能返还首批款。”梅律师您说的合同无效后可以赔偿损失，而且还可以要求房屋涨价的部分。能告诉我都是根据法律第几条吗？
为什么当地的律师说："合同无效，只能返还首批款。”梅律师您说的合同无效后可以赔偿损失，而且还可以要求房屋涨价的部分。能告诉我都是根据法律第几条吗？
回答
- 共2条
