可以跟承租方签定无租合同吗
翟律师您好：我想问一下，租赁房屋的时候，承租方可以跟房主签定无租合同吗。
补充说明：
我们是去年跟房东签的合同，因为当年房子是毛坯，并且双方协商，第一年免租，第二年起连续五年，房费100万，比正常房费要高个30万吧，并且房屋所带来一切费用都由承租方负担，并且协议规定如果出租方有卖房打算，承租方有购房需要，应优先其他购房人卖给承租方。当时我家老板也考虑刚创业，确实拿不出这么大一笔钱，但考虑第二年会有创收，主要是缓解压力，这样的合同去税务局开发票，没问题吧，因为房产税和土地使用税，均由房户负担，0房租，所以，也没缴纳，今年房东开发票，再缴纳房和土地使用税也是合理的吧，求回复，非常感谢
我们是去年跟房东签的合同，因为当年房子是毛坯，并且双方协商，第一年免租，第二年起连续五年，房费100万，比正常房费要高个30万吧，并且房屋所带来一切费用都由承租方负担，并且协议规定如果出租方有卖房打算，承租方有购房需要，应优先其他购房人卖给承租方。当时我家老板也考虑刚创业，确实拿不出这么大一笔钱，但考虑第二年会有创收，主要是缓解压力，这样的合同去税务局开发票，没问题吧，因为房产税和土地使用税，均由房户负担，0房租，所以，也没缴纳，今年房东开发票，再缴纳房和土地使用税也是合理的吧，求回复，非常感谢