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租了店铺,开不了业,谁责任大?打官司胜诉有多大?

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租了店铺,开不了业,谁责任大?打官司胜诉有多大?

去年1月份我通过中介转下一个叫沈小福的快餐店,准备开饭店,签合同的时侯,房东也来了,这我才知道,来得是个二房东,以前也是租这家店铺做买卖的,当时二房东说他有转租权,我也是刚从部队专业回来,第一次做生意,太大意马虎了,就直接跟二房东签了3年租赁合同还有一份和三房东的转让补充协议。

最后我们在合同的最后加了一项:允许烧烤,羊汤,面食,不得炒菜的协议。

后来把一年租金交给了二房东,转让费给了三房东(沈小福)。

过了年我就去各个部门办手续,准备开业。过了年我就去各个部门办手续,准备开业到工商所办理的时候,工作人员说那个店铺去年楼上居民投诉,不能再做餐饮了,已经通知了沈小福好多次不能在开业了,(我这才明白沈小福为什么要转让了,工商所可以为我提供当时通知不能营业的证明)可是当时签合同的时候,他们并没有告知这些问题,所以我认为是他们隐瞒了事实,,把一个存在问题的店铺转租给我,欺诈了我。

所以我办不下证,就开不了业。所以我办不下证,就开不了业现在生意做不下,又转让不出去,我该怎么办?如果要追回转让费和房租费?按哪方面的法律条款起诉二,三房东?是否可以以隐瞒事实签订合同而主张合同无效呢?和他签的合同没有经过房东的同意,这条能主张合同无效吗?中介公司把一个存在问题的店铺租给了我,叫我蒙受损失,它们有责任吗?

补充说明:
魏律师您好,我是起诉中介公司,还是连同房东一起起诉?谢谢
咨询者:张晨光...山东
[咨询时间:2011-04-05
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2011-04-05 09:10
魏国鹏
该合同没有经过原房主的同意,是无效合同,你有权要求返还属于你的全部财产,赔偿你的损失,这是你的权利。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
田军律师
[地区:北京-西城区
手机:13141233918
积分:4497
]
回答时间:2011-04-05 09:27
田军
都列为被告。
张珂律师
[地区:山东-青岛市
手机:13000000000
积分:781
]
回答时间:2011-04-05 15:20
张珂
建议带相关合同找律师面谈。

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