一般各地城镇房屋所建宗地法定证明称为《城镇国有土地使用权证》，由县、市人民政府加盖公章；农村称为《集体土地建设用地使用权证》由乡镇人民政府加盖公章。土地和所附建筑物一般不可分，但房屋所有权 转移，土地使用权并不随之转移，必须办理相关手续，否则，在城镇不办土地变更手续，属无效行为。在农村，若系外村人买房，应属无效，本村人买房也要办相关手续。
老家地基证
我是外地人，我老家有一套老房子，2000年我用老房子的地基证，以证换证换到我现在的房子的地基证可去年吧我的老房子给买了，买家拿了地基证看老房子的地基有多大当时买家没把地基证给我，买家现在拿着地基证不给我，那个地基证对买家还有用吗。
回答
- 共5条
回答时间：2009-07-06 10:00
回答时间：2009-07-07 15:22
那个地基证已经没有法律效力了。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-07-06 07:45
要看你们的协议是如何签定的？带上协议当面咨询律师吧！
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回答时间：2009-07-06 09:39
地基证是要交给买房人的。
回答时间：2009-07-06 09:13
老房子的地基证和老房子是不可分割的，因为宅基地使用权和其脚下的房屋所有权是不可分割的。