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关于遗产房的相关问题

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咨询编号:90710什么是编号?

关于遗产房的相关问题

我父母都已经去世,留下一处楼房,家中共4个儿女,其他三人放弃继承,让我继承房产,请问我过户的时候是否要缴纳遗产税,税率是多少,如果不办过户,办公证,是否稳妥?有没有什么不好的影响?以后如果想卖掉此处房产,是过户还是公证,有没有什么损失?过户的费用大概是多少?我在北京,在结婚的时候户口本就和父母的分开了,现在房产证是我父亲的,是否有影响?希望您们可以帮助我,十分感谢。

补充说明:
现在律师事务所管不管此类事件,具体费用是多少,我想问的详细,可是给的答案都特别简练,告诉我要征一部分税,但是也没说具体是多少,45平米的房子征多少税,是走普通过户的程序还是别的?除了过户的税还需要交多少税,现在户口不在一个户口本上,是否有影响,希望您们可以详细的解答,帮助我,十分感谢。
咨询者:betsyhan北京
[咨询时间:2011-04-04
悬赏分:
解答数:8
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回答

8
孙继承律师
[地区:北京-西城区
手机:13521053870
积分:1693
]
回答时间:2011-04-04 19:49
孙继承
一、目前继承遗产还不用交税。
二、继承房产可以不用变更登记,但是再次出售之前仍然应当先登记。
三、公证并起不到物权变更登记的作用。
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-04-04 21:31
刘子若
要办理遗产继承公证,没有遗产税,最好过户到你的名下。
王飞律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18801459996
积分:1790
]
回答时间:2011-04-04 22:41
王飞
一、目前我国还未开始征收遗产税
二、你如果要想在法律上享有遗产的权利,就必须办理过户。仅仅办理公证不能代替过户的法律效力。

鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需帮助,可直接致电咨询
北京市君本律师事务所律师/王飞/法律咨询电话:13126664828
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79749
]
回答时间:2011-04-04 23:06
赵江涛
没有遗产税
阎书波律师
[地区:北京-海淀区
手机:13552351286
积分:12554
]
回答时间:2011-04-05 11:21
阎书波
不需要。Q Q1508661101
祝永根律师
[地区:北京-海淀区
手机:13141427548
积分:4460
]
回答时间:2011-04-06 11:54
祝永根
你好!
目前没有房产税!由继承人协商订立协议进行继承!
郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2011-04-06 12:12
郭军
你好!

让放弃继承的人做放弃继承公证。公证后可以先不过户,房屋出售前再办理过户即可。
韩冰律师
[地区:北京-海淀区
手机:13901073030
积分:3921
]
回答时间:2011-04-06 18:02
韩冰
律师助理贾尧为您解答:
您好,放弃继承的人要写书面的放弃继承的协议,您继承遗产之后,最好是办理过户,将房产过户到您的名下,这样可以避免纠纷。目前尚未征缴遗产税。您只需要交继承权公证费为2%,再加产权转移登记费80元。
如想卖掉此房产须将房产过户到您的名下,若将此房产过户到您的名下必需办理继承权公证。
本律所是代理这样的案件的,收费标准为5000元起,具体收多少还要看案件的复杂和难易程度。

还有疑问请拨打13466679878咨询,或找专业律师当面咨询,具体地址:北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。

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