原房东无权续租，续的租赁合同无效。
可确认租赁合同无效，按期收房。
可确认租赁合同无效，按期收房。
二手房纠纷
原房东的租约3月10日到期，房子3月21日已过户给我，但还未交房，结果原房东不告知我的情况下将该房子续租3月份一个月，请问我如何维权，找回我的损失（原房东还有拖欠交房的苗头）。
补充说明：
我第一次卖房没有经验。合同是2月19日签的，当时没有在合同中注明原房东租房承担何种违约责任，我是在四月一日才清楚原房东是违约行为，现在我要求租户搬走，他却又给租户续租半月，说是给租户时间找房子，请问他违约是从3月11日起算，还是从3月21日起算，他租金所得费用我是否有权要求分割，如何分割，还可以追求原房东其他的违约责任吗，谢谢您的回答
我第一次卖房没有经验。合同是2月19日签的，当时没有在合同中注明原房东租房承担何种违约责任，我是在四月一日才清楚原房东是违约行为，现在我要求租户搬走，他却又给租户续租半月，说是给租户时间找房子，请问他违约是从3月11日起算，还是从3月21日起算，他租金所得费用我是否有权要求分割，如何分割，还可以追求原房东其他的违约责任吗，谢谢您的回答
回答
- 共7条
回答时间：2011-04-02 13:52
回答时间：2011-04-02 14:07
按合同主张权利
回答时间：2011-04-02 14:27
要求赔偿损失
回答时间：2011-04-02 14:45
律师助理贾尧为您解答：
您好，现在房子的所有权已经是您，原房东无权将该房屋再租赁给其他人，可以确认房屋租赁合同无效，然后收回房子，并要求赔偿相关的损失。
还有疑问请拨打13466679878咨询，
或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
您好，现在房子的所有权已经是您，原房东无权将该房屋再租赁给其他人，可以确认房屋租赁合同无效，然后收回房子，并要求赔偿相关的损失。
还有疑问请拨打13466679878咨询，
或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
回答时间：2011-04-02 17:03
租房和过户无关，你可以要求过户呀。Q Q1508661101
回答时间：2011-04-02 20:01
续租无效，要求赔偿损失。
回答时间：2011-04-03 12:14
你好！
原房东无权续租，你有权要求撤销合同，或者跟租户重新签订租赁合同，房租由你收取。
原房东无权续租，你有权要求撤销合同，或者跟租户重新签订租赁合同，房租由你收取。