无偿处理是什么意思？逾期又是逾的什么期？要结合上下文理解，断章取义不可取。
北京天赐金蟾科技发展有限公司租赁合同？
“北京天赐金蟾科技发展有限公司”租赁合同协商解除，又约定承租方若逾期移出办公设备和机器视为遗弃物，出租方有权无偿处理，后，出租方以承租方逾期移出为由把承租方的价值几千万元的设备作“无偿处理”（承租方被迫的）。
在解除合同后双方有交接手续约定移交房屋时间但没有约定移出办公设备和机器具体时间，可以认为是即时移出。
出租方作“无偿处理”时没有告知，导致承租方损失惨重。
问：双方约定承租方若逾期移出办公设备和机器视为遗弃物，出租方有权无偿处理的条款是否有效？出租方有否权利把承租方逾期移出为由把承租方的价值几千万元的设备作“无偿处理”？
“北京天赐金蟾科技发展有限公司”问题补充：
（承租方被迫的）应是在房屋交接手续是约定承租方若逾期移出办公设备和机器视为遗弃物，出租方有权无偿处理时被胁迫的，而出租方在处理承租方的物品时承租方是不知道的，故上述是笔误。
回答
- 共8条
回答时间：2011-03-29 21:12
回答时间：2011-03-29 21:39
很高兴回答您的问题：
1、首先，不管法院最终判决出租方是否存在过错，您都需要举证证明贵公司到底有多大损失，这是问题的关键
2、你们双方的“无偿处理”的约定，到底是否具有法律约束力，需要分情况，如果是价值较低的物品，如桌椅板凳之类，“无偿处理”的条款较为公平合同，对双方均有约束力，但是如果是重大财产，那么“无偿处理”的约定显然不能轻易的约束合同双方，法院处理此类问题会从公平公正合理的角度进行评判；
3、如果出租方没有经过你们的允许私自处分财产，在你们举证财产数额的情形下，出租方应该全额赔偿。
4、最后一个问题就是，搬出办公设备和机械的时间是否合理？怎么样确定合理期限？如果合理期限之内出租方处分了你们的财产，那么你们不用承担任何责任。如果合理期限之内你们没有把设备搬走，出租方可以要求你们对预期占用房屋的行为进行索赔，金额大体和房屋租金差不多，但这个不影响你们向要求赔偿机器设备损失，对方对此须提出反诉才可以。
欢迎您随时拨打房产律师的咨询热线：010-83737758 13910608495
办公地址：北京建外大街19号国际大厦A座2003 （赛特饭店对面） 振邦律师事务所
1、首先，不管法院最终判决出租方是否存在过错，您都需要举证证明贵公司到底有多大损失，这是问题的关键
2、你们双方的“无偿处理”的约定，到底是否具有法律约束力，需要分情况，如果是价值较低的物品，如桌椅板凳之类，“无偿处理”的条款较为公平合同，对双方均有约束力，但是如果是重大财产，那么“无偿处理”的约定显然不能轻易的约束合同双方，法院处理此类问题会从公平公正合理的角度进行评判；
3、如果出租方没有经过你们的允许私自处分财产，在你们举证财产数额的情形下，出租方应该全额赔偿。
4、最后一个问题就是，搬出办公设备和机械的时间是否合理？怎么样确定合理期限？如果合理期限之内出租方处分了你们的财产，那么你们不用承担任何责任。如果合理期限之内你们没有把设备搬走，出租方可以要求你们对预期占用房屋的行为进行索赔，金额大体和房屋租金差不多，但这个不影响你们向要求赔偿机器设备损失，对方对此须提出反诉才可以。
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回答时间：2011-03-29 22:39
请带上相关资料到律师事务所来当面咨询，我们免费给您全面和详细解答。精干高效、经验丰富、收费公道的律师专业团队可为您设计最佳诉讼或非诉讼法律方案、详尽提示法律风险、依法收集证据、并提供优质法律服务。
北京中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）
刘子若律师
手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com
北京民事律师新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/1607767393
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回答时间：2011-03-29 23:52
要看案件具体情况判断。
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
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回答时间：2011-03-30 07:03
情况挺复杂的，最好看材料后才好说，但无偿处理条款我觉得不合理
回答时间：2011-03-30 10:25
律师助理贾尧为您解答：
您好，在房屋交接手续时约定承租方若逾期移出办公设备和机器视为遗弃物，出租方有权无偿处理是被胁迫的，就要有相关的证据证明。注意搜集并保存被胁迫的证据、出租房无偿处理造成损失的证据。然后找出租房协商解决，协商不成的可以通过诉讼解决。
还有疑问请拨打13466679878咨询
或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
您好，在房屋交接手续时约定承租方若逾期移出办公设备和机器视为遗弃物，出租方有权无偿处理是被胁迫的，就要有相关的证据证明。注意搜集并保存被胁迫的证据、出租房无偿处理造成损失的证据。然后找出租房协商解决，协商不成的可以通过诉讼解决。
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回答时间：2011-03-30 10:36
建议找律师详细咨询，你说的这个约定是约定在你们协议里面了吧，你说的被迫，主要是哪里被迫，有没有证据。Q Q1508661101
回答时间：2011-04-03 14:30
你好！
情况比较复杂，建议你携带资料咨询律师。
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