承包地的使用权转让应当经过发包方同意方可生效；宅基地转让经政府审批生效。如果没有履行上述法律手续，你们之间的兑换是不成立的，你有权收回。
水田与宅基地兑换的协议
前两年，堂弟用水天兑换了我家的宅基地盖养猪场，他找了我家宅基地上的树木、房屋差价二千元 ，我们写了协议、之后他没有在上面盖。
我现在听说不同地质的土地不能兑换，我能要回宅基地和房子么？
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回答时间：2011-03-25 20:13
前两年，堂弟用水天兑换了我家的宅基地盖养猪场，他找了我家宅基地上的树木、房屋差价二千元 ，我们写了协议、之后他没有在上面盖。
我现在听说不同地质的土地不能兑换，我能要回宅基地和房子么？