我跟别人签了一份合同,在签订前付了转让费,但是在真正签合同时却签的是转租合同,请问这种情况下转让和转租有区别吗,,现在合同就要到期了,我不想从事这行业,想把店面转让没想到房东那里提出种种苛求,我该怎么用法律来维护自己的权利。