因为期限不明确，应当协商解决。协商不成，可向法院起诉，要求解除合同。订金并不是法律上的定金。二者含义不同。如果是订金，也就是相当于预付款。可按照协议约定要回。
购房协议
甲.乙双方同意在双方签订本协议之日（以最后一方签订本协议的日期为准）起“叁拾伍个工作日或叁证办出”内签订《房屋转让合同》，具体时间由丙方安排。
最迟多少天能签合同，是不是叁证办不出我就一直要等，还是可以按35个工作是算。
如果很长时间办不出我可不可能毁约，订金能不能拿回？谢谢。
回答
- 共3条
回答时间：2011-03-24 19:36
回答时间：2011-03-24 19:57
要看订金的具体约定，才能判断。
期限约定不明确，但如属于甲方格式条款，应作出有利于乙方的解释，长于35日的三证办出日，以35日计算，此情况，你无需在等。
期限约定不明确，但如属于甲方格式条款，应作出有利于乙方的解释，长于35日的三证办出日，以35日计算，此情况，你无需在等。
侯建军律师于 2011-03-24 19:58 对回答进行了修改!
回答时间：2011-03-24 20:31
“叁拾伍个工作日或叁证办出”这个条件，你有权任选其一作为你要求对方签订《房屋转让合同》的条件，如果对方在35日内不能签订该合同，你有权要求毁约。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师