买卖不破租赁，租赁在合同期内继续有效；
同时如果你想买，你有优先购买权。
同时如果你想买，你有优先购买权。
房屋租赁纠纷
请问我租的房子 房东要卖 更换新房东后 对我们会有影响吗 我们租赁协议是租三年交一年 当时和我们签约的时候房东的房产证没下来 属于授权人。
补充说明：
房东要过来评估验房 好办理房产证 在新的房产证没有下来之前 我们用和新房东签订新的协议吗 如果不签订以前的合同还有效吗
房东要过来评估验房 好办理房产证 在新的房产证没有下来之前 我们用和新房东签订新的协议吗 如果不签订以前的合同还有效吗
回答
- 共5条
回答时间：2011-03-24 16:50
回答时间：2011-03-24 16:51
买卖不破租赁
回答时间：2011-03-24 17:16
买卖不破租赁。就是说无论谁买了都要保证你的租期。
回答时间：2011-03-24 18:52
房子转让不影响你与原房主签订的租赁的法律效力。这在合同法上叫做买卖不破租赁。所以你还可以依原来签订的租赁合同继续使用房子。如果原来的租赁合同是房主与你签订的，产权证办理后，不需要重新签订合同。
回答时间：2011-03-24 23:22
买卖不破租赁，对你没有影响。
实际上，原房屋租赁合同发生了权利义务的概括转移，对新房东仍有效，为减少日后可能的风险，在新房东房产证下来后，还是补签个比较好。
实际上，原房屋租赁合同发生了权利义务的概括转移，对新房东仍有效，为减少日后可能的风险，在新房东房产证下来后，还是补签个比较好。