需要赠与公证，然后过户，税费免不了的。
请问经济适用房可否赠与亲属（非常急）
您好，我和我男友打算今年结婚，但是房子一直未落实。
原先我男友的叔叔（叔侄关系）想把他名下的一套经济适用房给我们作为婚房，条件是让我男友家里放弃他奶奶房子的继承权。
但是由于其经济适用房还未满五年，且过户费用偏高，故打算以赠与的方式将叔叔名下的经济适用房赠与给我男友或其父（这样是否可以免去过户的费用？），奶奶的房子则以立遗嘱的方式分配给男友父亲和叔叔（可注明如叔叔的经济适用房赠与给其侄或其大哥（我男友或他父亲），男友家即放弃对此房的继承权）。
请问这种方式是否可行且具有法律效应？
另一个问题，我男友家的家庭结构为1女，2男，请问如果按继承的方式来判定，奶奶房子的继承权是否应为这3人共同平均继承？我男友作为长子长孙是否也有继承权（叔叔的孩子是个女儿，大女儿有2个儿子）。
当初奶奶的房子是由我男友家出了8万块钱买下的（单位老房子），法律对于这种已经出资过的继承人，是否享受继承权增加的权利？
回答
- 共7条
回答时间：2011-03-23 17:36
回答时间：2011-03-23 19:21
第一，未满五年不能赠与
第二，叔侄之间赠与不免税。
第二，叔侄之间赠与不免税。
回答时间：2011-03-23 19:58
1、可赠与，满5年再过户，但赠与人存在反悔。
2、他奶奶可立遗嘱，但如果他爷奶的共有的，则房屋有一半归他爷爷，归他爷爷的那部分因他爷爷无遗嘱，应由他姑、他叔、他爸继承。在他爸在的情况下，一般他不能继承。
3、他家不能因为出资要求多分房屋，但可要求从房屋中扣除8万元归他家。
4、兄弟之间赠与可免税，叔侄之间赠与不能免税。
2、他奶奶可立遗嘱，但如果他爷奶的共有的，则房屋有一半归他爷爷，归他爷爷的那部分因他爷爷无遗嘱，应由他姑、他叔、他爸继承。在他爸在的情况下，一般他不能继承。
3、他家不能因为出资要求多分房屋，但可要求从房屋中扣除8万元归他家。
4、兄弟之间赠与可免税，叔侄之间赠与不能免税。
陈晓云律师于 2011-03-23 19:59 对回答进行了修改!
回答时间：2011-03-23 21:40
可以赠与。
回答时间：2011-03-23 22:34
可赠与亲属
回答时间：2011-03-24 10:00
建议找律师详细咨询。经济适用房取得多久了？Q Q1508661101
回答时间：2011-03-24 17:27
你好！
可以赠与，但是居住满五年后才可过户。
可以赠与，但是居住满五年后才可过户。