根据你的介绍，你不是该村的集体成员，也就是说你不享受宅基地的使用权，房屋买卖合同有效，你可以取得地上房屋的所有权，但不能取得村集体土地使用权。
rh如何讨要土地使用证
您好，我于2003年7月买的岳父房产，并于第二日在镇政府办理了房产的过户手续【契证】，因经济原因未及时办理【村集体土地使用证】的过户手续，但本在我手里。
同年10月份因邻里纠纷，岳父将本拿走，至今未还。
08年岳父去世，岳母改嫁，我和她要本她还是不给，我该怎么办。
还有，我爱人和她妈一家，除岳父外都是非农业，我本人也是非农业本镇的城镇户口，也在村里住。
我买房的手续有效吗、、。
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