诉讼解决
租房纠纷如何解决？
由于租的房子不是很称心，因此想提前退租，根据合同，需30天打招呼，付100%的一个月租金做违约金。
我们决定付100%的违约金，但是由于是押一付三，还有一个月压在房东手里不给退。
此人是二房东，只有一个手机号可联系。
请问能通过什么方法用法律来解决问题？打110？还是上法院？我们是否吃亏？
补充说明：
从来没有过诉讼，怎么诉讼？有没有具体流程？比如先找谁，说什么，等等
从来没有过诉讼，怎么诉讼？有没有具体流程？比如先找谁，说什么，等等
回答
- 共4条
回答时间：2011-03-21 21:43
回答时间：2011-03-21 22:12
对方存在明显的合同违约行为，他无权转租房屋，你有权据此解除合同，你不需承担任何支付违约金的责任，法律依据是《合同法》第二百二十四条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-03-21 23:46
可以起诉解决
回答时间：2011-03-22 16:42
你好！
直接到法院起诉。
直接到法院起诉。