抵押权是不能轻易注销的，因为需要开发商的债权人的同意方可。因为你交定金在前，看合同在后，不需提供证据，即可以要求开发商返还定金。
北京魏律师 电话：13121048109.
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未知已设抵押权依据
我已跟开发商签了房认购书，交定金10000元。我已跟开发商签了房认购书，交定金10000元但因合同上说该房屋已抵押给银行，且不能马上注销抵押权，请问我是否可以主张开发商在合同上写明7日内注销该抵押权或退还定金？
那我又该如何证明交定金前自己的不知情呢？
回答
- 共3条
回答时间：2009-06-18 09:19
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-06-18 09:20
你所交定金属于定约定金，因为开发商隐瞒事实，存在欺诈行为，可以要求撤销购房屋认购书，并要求开发商返还定金。
回答时间：2009-06-18 11:55
解除抵押必须经抵押权人同意。