由于开发商违约，你们主张退房，不用承担违约金；
可以把合同发过来。
可以把合同发过来。
与开发商房屋纠纷
请输入需要咨询的内容！北京远洋一方业主与开发商纠纷一事现在闹的轰轰烈烈，这事您应该也知道吧，我家人就是其中一位业主，具体情况就像报道一样，但我们不是因为开发商降价我家的具体情况是，首付已付了20%，签了合同，但房子一直未封顶，代款一直没办，后来政策下来了首付一定要达到30%我们也真是付不起了，所以才考虑退房。
我想资询的是，这件事做为业主我们就只能眼看着什么都做不了吗？在这种情况下退房我们一定要承担20%的违约金吗？
回答
- 共7条
回答时间：2011-03-16 14:42
回答时间：2011-03-16 15:45
不用的。建议找律师审查合同，看看是不是开发商违约了。可以要求对方承担一定的责任。Q Q1508661101
回答时间：2011-03-16 15:53
需要看合同确定。
回答时间：2011-03-16 16:11
如果你的合同是签在新政策之前的，就不应当按照30% 的首付来缴纳。这样就不是你们违约了。要考虑合同具体内容和相关政策具体分析。还有可能是双方违约。孙继承律师
回答时间：2011-03-16 16:46
您好：
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回答时间：2011-03-16 16:51
属于开发商违约，你们退房不要承担违约责任。相反开发商还应当承担违约责任。
回答时间：2011-03-18 17:15
你好！
合同是在政策前签的，因此，现在你无法支付30%的首付不是你导致的，属于不可抗力，你不应当承担违约责任。
合同是在政策前签的，因此，现在你无法支付30%的首付不是你导致的，属于不可抗力，你不应当承担违约责任。
郭军律师于 2011-03-18 17:16 对回答进行了修改!