农村房产
1）在宅基地买卖合同被判无效以后，房屋返还，买房人提出反诉，按评估价付了买房人的赔偿款。
如果在几年以后这块土地要被占用，买房人还有分占地补偿款的权利吗？
2）在宅基地买卖合同被判无效以后，房屋被封，买房人没有提出反诉，一直没有付赔偿款，在这种状况下，几年以后这块土地要被占用，买房人有权利分占地补偿款吗？
补充说明：
1）他能分到占地补偿款的几成？
2）那如果在土地被占的时候，买房人提出了反诉，他能分到占地补偿款的几成？
3）宅基地买卖合同和房屋买卖合同是一样的吗？
4）如果是房屋买卖合同的话，上述问题的回答也是一样的吗？
1）他能分到占地补偿款的几成？
2）那如果在土地被占的时候，买房人提出了反诉，他能分到占地补偿款的几成？
3）宅基地买卖合同和房屋买卖合同是一样的吗？
4）如果是房屋买卖合同的话，上述问题的回答也是一样的吗？
最佳答案
回答时间：2011-03-18 17:49
你好！
1、买房人无权得到补偿款。
2、宅基地买卖合同是无效的，宅基地无法买卖。房屋买卖合同是有效的，房屋产权人有权出售自己名下的房产。
你提出的是法院已经判决无效了，那么既然合同无效，当然买房人无权获得拆迁补偿。
回答
- 共5条
回答时间：2011-03-15 21:36
1、买房人有权分占地补偿款。
2、买房人无权获得赔偿款。
2、买房人无权获得赔偿款。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-03-15 21:41
答：1.买房人无权分得补偿款。2.买房人亦无权分得补偿款。
回答时间：2011-03-15 22:30
没有权利
回答时间：2011-03-16 12:26
一、买房人没有权利再分得补偿款。
二、买房人没有权利分得补偿款。但卖房人应当给予房屋估价后的赔偿款。
二、买房人没有权利分得补偿款。但卖房人应当给予房屋估价后的赔偿款。
回答时间：2011-03-16 16:02
他现在提起反诉不是要补偿款，而是确认无效之后的一些区位补偿。Q Q1508661101