如果出现不可抗力或合同目的无法实现可解除合同且不承担违约责任，除此之外的解除合同当然要承担违约责任。
租房纠纷
甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，则视为违约，守约方有权解除合同，违约方支付守约方2300元整。
若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿，赔偿金包括单不限于调查费、诉讼费等
合约是这样的，现在我们想退租，房东说要等到她找到下家租客，才能退还房租给我们，而且2300的违约金也要给她，这样合理吗？
回答
- 共1条
回答时间：2011-03-11 19:54
甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，则视为违约，守约方有权解除合同，违约方支付守约方2300元整。
若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿，赔偿金包括单不限于调查费、诉讼费等
合约是这样的，现在我们想退租，房东说要等到她找到下家租客，才能退还房租给我们，而且2300的违约金也要给她，这样合理吗？